房地产里什么是容积率

我们在购买新房的时候，常常会接触到各种专业性词语，但是由于许多购房者对房地产知识不是很了解，因此并不知道这些词语是什么意思，如容积率，那么房地产里什么是容积率呢》高容积率对生活有哪些影响呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

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一、房地产里什么是容积率
房地产容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比，对于房地产开发商而言，容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素，但对于住户而言，容积率直接影响到居住是否舒适。一个适合居住的小区，高层住宅的容积率应低于5，多层住宅的容积率应低于3，但受到土地成本的限制，不是所有房地产项目都能达到这一标准。

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【房地产里什么是容积率】二、高容积率对生活有哪些影响
1、高容积率的房地产项目说明小区内的住房比较多，居住人口密度大，这样难免会对小区内的电梯、娱乐中心及儿童活动区域等公共设施造成较大的压力，随之影响到人们的居住舒适度。

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2、如果一个小区的容积率过高，那么该小区的绿化面积也会相应缩减，因此可能会出现小区内道路过于狭窄、楼间距太近、停车位不足等问题，从而影响到人们生活的便利性，导致生活品质下降。
3、容积率过高的小区人口密度大，那么出入人口也比较多，外来人员想要混入其中进出小区也比较容易，势必会出现安防问题，因此高容积率的小区对安防系统的要求会更高。